1. Сообщите о смене собственника

Первое, что стоит сделать, — убедиться, что в правлении СНТ знают о смене собственника участка.

Если вы не уверены, передавал ли предыдущий собственник информацию, просто свяжитесь с правлением сами.

Это нужно для нормального ведения дел товарищества: чтобы правильно вести расчёты, направлять информацию и понимать, с кем связываться по вопросам, связанным с участком.

Мы очень просим новых собственников не откладывать знакомство с нами и связаться любым удобным способом как можно скорее после приобретения участка.

2. Вступать в СНТ или нет — дело добровольное

Это, пожалуй, один из самых частых вопросов новых собственников.

Вы можете стать членом товарищества, если хотите участвовать в жизни СНТ. Для этого необходимо подать заявление о приёме в члены товарищества и необходимые документы.

Форму заявления, членскую карточку и перечень необходимых документов можно скачать в разделе «Полезные документы» на нашем сайте, а также получить, отправив запрос на нашу почту _______.

Перед тем как принять решение о членстве в СНТ, полезно понимать, чем отличаются права и возможности члена товарищества от собственника, который ведёт садоводство без членства.

Главное отличие связано с участием в управлении товариществом и голосованием на общих собраниях.

Член СНТ участвует в общем собрании членов товарищества, учитывается при определении кворума, имеет право голосовать по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания, а также имеет право быть избранным в органы управления товарищества в порядке, установленном законом и Уставом СНТ.

Собственник, который не является членом СНТ, в определении кворума общего собрания членов товарищества не участвует и не голосует по большинству вопросов, а также не может быть избран в правление или председателем товарищества.

Более подробно о правах членов СНТ и собственников, которые ведут садоводство без членства, в том числе об участии в общих собраниях и голосовании, можно узнать в актуальной редакции Федерального закона № 217-ФЗ.

Частые вопросы о членстве

Есть ли разница в членстве при начислении взносов в товариществе?

Отсутствие членства не освобождает собственника от предусмотренных законом обязанностей по участию в расходах на общее имущество и услуги товарищества.

Члены СНТ оплачивают членские и целевые взносы, а собственники, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и использование общего имущества. При этом суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается равным суммарному размеру членских и целевых взносов члена товарищества.

То есть членство и обязанность участвовать в содержании общего имущества — это не одно и то же.

Могу ли я не сообщать свои данные в правление?

Если вы являетесь членом СНТ, закон прямо предусматривает обязанность предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов, и своевременно сообщать об их изменении.

Для собственников, которые не являются членами СНТ, порядок предоставления и обработки персональных данных имеет свои особенности. Поэтому мы не будем просить вас передавать лишнюю информацию без необходимости.

Доступ к персональным данным садоводов имеют только уполномоченные лица, а их обработка и использование осуществляются в соответствии с законодательством о персональных данных.

3. Разберитесь со взносами

При покупке участка обязательно уточните, есть ли по нему задолженность.

И здесь есть важный момент: долги предыдущего собственника не становятся автоматически вашими личными долгами только потому, что вы купили участок.

Однако, если участок перешёл вам по наследству, ситуация может быть другой: наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Поэтому в любом случае рекомендуем при покупке или получении участка в наследство заранее уточнить состояние расчётов.

4. Проверьте вопрос с электричеством

Если участок уже подключён к электроснабжению, уточните в бухгалтерии СНТ:

• актуальна ли информация о счётчике и показаниях;
• нет ли задолженности за электроэнергию.

Если электричества на участке пока нет, то отдельную подробную инструкцию по подключению и вопросам электроснабжения мы разместим в отдельной статье.

5. Познакомьтесь с Уставом СНТ

Мы понимаем, что читать Устав сразу после покупки участка — занятие не самое увлекательное. 🙂

Но хотя бы один раз с ним стоит познакомиться.

В Уставе прописаны правила работы товарищества, права и обязанности членов, порядок управления СНТ и другие важные вопросы.

Устав доступен для скачивания в разделе с документами.

И главное — не бойтесь спрашивать

Вы не обязаны знать все правила СНТ в день покупки участка.

Мы прекрасно понимаем, что для нового собственника всё это может выглядеть как целый новый мир: взносы, собрания, электричество, дороги, канавы, документы, реестры…

Поэтому если вы только приехали в «Садовод-2» и не знаете, с чего начать, просто напишите нам.

Мы соседи. И наша задача — не усложнить вам жизнь правилами и формальностями, а помочь спокойно разобраться. 🌿

Коротко: что сделать после покупки участка

1. Сообщить в СНТ о смене собственника.
2. Уточнить, какие сведения и документы необходимо предоставить.
3. Решить, хотите ли вы вступить в члены СНТ.
4. Проверить состояние расчётов по участку.
5. Разобраться с электричеством и показаниями счётчика.
6. Познакомиться с Уставом и правилами СНТ.
7. Если что-то непонятно — просто спросить.

Добро пожаловать в «Садовод-2»! 🌱